Những kinh nghiệm dành cho người muốn mua biệt thự xây sẵn

No comments

Đã có khá nhiều trường hợp mua nhà xây sẵn về ở một thời gian ngắn đã phải sữa chữa lại toàn bộ hệ thống cấp thoát nước bởi nhà vệ sinh bị tắc thường xuyên.
Với lợi thế tiết kiệm thời gian cũng như công sức sữa chữa, những ngôi nhà xây sẵn đang trở thành lựa chọn của rất nhiều người. Ndv xin chia sẻ 6 lưu ý quan trọng cần phải biết để chọn mua được một ngôi nhà xây sẵn vừa ý.
Cần biết rõ tình trạng địa chất ngôi nhà
Địa chất là yếu tố đóng vai trò vô cùng quan trọng, quyết định đến độ an toàn cũng như độ bền lâu của ngôi nhà đó theo thời gian. So với một ngôi nhà được xây cất trên nền đất yếu thì bao giờ nhà có địa chất vững vàng cũng khiến người mua yên tâm hơn cả.

Kinh Nghiệm Mua nhà xây sẵn
Trước hết, cần tìm hiểu kĩ mọi thông tin liên quan đến địa chất của ngôi nhà như nó được xây trên nền đất cứng hay san lấp, có từng nằm trên một con sông, hồ hay đồng ruộng gì hay không… Đối với những ngôi nhà có nền đất yếu, người mua nên cân nhắc thật kĩ bởi không chỉ phải gia cố móng trước khi xây mà trong quá trình xây dựng rất có thể người ta đã chọn những loại vật liệu nhẹ như gạch rỗng, gạch nhẹ không nung…, không mấy bảo đảm chất lượng cốt để giảm trọng lượng công trình cũng như tiết kiệm tối đa chi phí xây dựng.
Không được gia cố cẩn thận lại “kiêng khem” chi phí nên hiện tượng sụt lún tại những ngôi nhà xây trên nền đất yếu sau một thời gian ngắn sử dụng là điều khó tránh.
Cần biết chủ cũ ngôi nhà là ai
Thật tuyệt vời nếu bạn mua được một ngôi nhà xây sẵn mà chủ cũ chỉ mới vừa ở một thời gian không lâu trước khi rao bán nó để chuyển sang nơi khác tốt hơn. Với mục đích để ở nên những ngôi nhà xây sẵn dạng này thường là những công trình được xây dựng rất cẩn thận và bạn hoàn toàn có thể yên tâm chọn mua những ngôi nhà xây sẵn vẫn còn trong tình trạng tốt như vậy.
Nên cân nhắc với những trường hợp chuyên kinh doanh xây nhà để bán bởi thay vì chú trọng đến độ an toàn, tính bền chắc của ngôi nhà thì đa phần nhà đầu tư chỉ chạy theo lợi nhuận, thiết kế sao cho thật đẹp mắt để hút khách mua và đừng quên những ngôi nhà này được xây trên tính toán làm sao để tiết kiệm chi phí tối đa nhất có thể.
Hiện thị trường có khá nhiều sản phẩm là nhà xây sẵn hàng loạt hoặc theo lô với chất lượng chỉ dừng lại ở mức trung bình nhưng lại khá đồng đều. Là một người mua thông thái, bạn nên cân nhắc hoặc có thể chọn mua nhà dạng này nếu chắc chắc về uy tín công ty hoặc phản hồi tích cực của chính khách hàng đã mua nhà xây sẵn của công ty đó.
Hệ thống cấp thoát nước
Đã có khá nhiều trường hợp mua nhà xây sẵn về ở một thời gian ngắn đã phải sữa chữa lại toàn bộ hệ thống cấp thoát nước bởi nhà vệ sinh bị tắc thường xuyên. Đây là một trong nhiều sự cố nan giải và phiền phức nhất khi mua nhà xây sẵn bởi phải tốn nhiều thời gian và chi phí sửa chữa. Sử dụng ống nhựa loại bé, xây bể phốt phí nhỏ… để tiết kiệm chi phí xây dựng là nguyên nhân chính dẫn đến hiện tượng này.
Ngày nay, mất nước sinh hoạt kéo dài ở một vài đô thị lớn là hiện tượng không hề hiếm gặp, nhất là vào mùa hè. Điều này chẳng những gây bất tiện trong sinh hoạt mà còn ảnh hưởng rất lớn đến cuộc sống lâu dài của người dân tại đây. Do đó, người mua nên tìm hiểu tình trạng hoạt động của hệ thống cấp nước sinh hoạt trong khu vực ngôi nhà có tốt hay không trước khi đưa ra quyết định chọn mua để tránh phiền phức sau này.
Chú trọng lối ngõ vào nhà
Khi mua nhà xây sẵn, nhất là những ngôi nhà xây để kinh doanh nằm rải rác ở khu dân cư, ngoài phải cân nhắc kĩ, người cũng phải tìm hiểu rõ tính hợp pháp của ngõ vào nhà thay vì chỉ quá quan tâm đến ngôi nhà đã có sổ đỏ hay chưa. Bởi nếu không cẩn thận, bạn sẽ rơi tình cảnh oái oăm “mua nhà nhưng không mua đường đi”, bị hàng xóm hoặc những người tranh chấp bịt kín đường đi lại trong khi người bán nhận tiền đã nhanh chóng biến mất.
Đừng bỏ qua những chi tiết dù nhỏ
Không bỏ sót các chi tiết nhỏ lúc đi xem nhà như độ cao thấp của nền nhà như vậy đã đảm bảo chưa, có dễ bị ngập lụt hay không, tường có dễ bị thấm nứt, bong tróc gì không hay hệ thống điện có bị rò rỉ, hư hỏng chỗ nào không… là những khuyết điểm “không thể chối cãi” sẽ giúp bạn dễ thương lượng giá cả hơn với chủ bán nếu có ý định chọn mua.
Tham khảo ý kiến hàng xóm xung quanh
Để bán được giá, chủ nhà thường “tô vẽ” thêm rất nhiều lợi ích khi bạn chọn mua nhà của họ chẳng hạn như nhà nằm trên tuyến đường lớn, có nhiều dự án sắp sửa xây dựng… nhưng trên thực tế giá trị thực của nó lại không cao như vậy.
Do đó, chú ý lắng nghe ý kiến của những người hàng xóm đang sống tại khu vực sẽ giúp ích rất nhiều trong việc đánh giá giá trị khu đất, chất lượng ngôi nhà, hệ thống cấp thoát nước khu vực, môi trường dân cư cũng như toàn bộ những thông tin đáng giá liên quan đến ngôi nhà xây sẵn mà bạn dự tính mua.